Næstved
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kr171k
Moy. 12m
↑110%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,099
Moy. 12m
↑123%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑17 jours
12 dern. m
Revpar
kr299
Moy. 12m
↑127%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Næstved à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +253 467 kr | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (DKK 0)
2 chambres (DKK 0)
3 chambres (DKK 0)
4+ chambres (DKK 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Næstved a enregistré en moyenne 339 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 12% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Næstved rapporte kr127K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr287K, tandis que les moins performantes rapportent kr68K.
L'occupation moyenne à Næstved est de 40%, générant RevPAR de kr228 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Næstved, s'élevant à kr215K.
Les règles varient selon les municipalités de Næstved. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour ces municipalités danoises spécifiques (Næstved, Vordingborg, Slagelse). Le Danemark dispose de règles nationales limitant la location de résidences secondaires, mais l'application varie au niveau local. En l'absence d'informations vérifiées sur les exigences spécifiques, les systèmes de permis et les pratiques réelles d'application de chaque municipalité, je recommande de contacter directement le service d'urbanisme de chaque municipalité pour connaître la réglementation en vigueur et le statut de son application. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Næstved ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (92%), Chauffage (92%), Parking (90%). Les associations de revenus les plus fortement positives sont Bain à remous (+51%), Barbecue (+32%), Salle de sport (+16%).
Le tarif journalier moyen à Næstved est de kr1K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Næstved réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.