North Zealand

En juin 2026, Helsingør, Hillerød, Fredensborg comptent 2,318 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 11% par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO dans North Zealand génère kr132K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr346K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr65K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement polarisée, les actifs de premier plan captant une valeur nettement plus élevée malgré une contraction de l'offre globale sur le marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans North Zealand. Le revenu annuel moyen est de kr132K avec un taux d'occupation de 41 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à kr346K/an. Cette disparité indique que, bien que le taux d'occupation à l'échelle du marché reste modeste, il existe un segment clair de l'inventaire qui parvient à surmonter les contraintes de la demande actuelle pour obtenir des rendements exceptionnels.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans North Zealand est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr216 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans North Zealand, avec un revenu annuel de kr212K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de North Zealand. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de North Zealand. Helsingør : Modérée. Inscription requise pour les locations de plus de 42 jours/an. Doit être la résidence principale. Soumis aux règles nationales danoises limitant les locations de courte durée. Application modérée par le biais d'une surveillance municipale. Hillerød : Modérée. Les mêmes réglementations nationales danoises s'appliquent - inscription nécessaire, exigence de résidence principale, seuil de 42 jours. Application standard alignée sur les pratiques régionales. Fredensborg : Modérée. Les règles nationales danoises sur les locations de courte durée sont appliquées - inscription obligatoire, règle de la résidence principale, limite annuelle de 42 jours. Application municipale modérée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de North Zealand présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs souligne un environnement de demande en ralentissement qui se recalibre actuellement parallèlement à la réduction des annonces disponibles.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 20% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à North Zealand incluent : Lave-linge (74 %), TV (72 %), Cuisine (70 %), Chauffage (61 %), Barbecue (52 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Sauna, Lave-linge, les propriétés avec Piscine gagnant environ 116 % de plus (kr554K/an contre kr256K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans North Zealand au cours des 12 derniers mois : May : kr6K, June : kr7K, July : kr13K, August : kr12K, September : kr6K, October : kr7K, November : kr5K, December : kr8K, January : kr3K, February : kr3K, March : kr4K, April : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans North Zealand est de kr1K, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr787/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr925/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne kr2K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en septembre.

Les clients dans North Zealand réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 35 jours, 2-bedroom : 38 jours, 3-bedroom : 40 jours, 4+ bedroom : 52 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de North Zealand a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, le revenu par annonce a baissé de 17 %, le taux d'occupation a augmenté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 12 % et le délai de réservation a diminué de 14 %. Ces indicateurs changeants suggèrent une transition du marché vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, malgré une pression à la baisse plus large sur le revenu total.

Dans le North Zealand, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 8% plus élevé que les jours de semaine.