North Zealand
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr197.1k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,305
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
kr339
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de North Zealand à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +294 872 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
Studio (7.0 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 148)
3 chambres (DKK 98)
2 chambres (DKK 83)
1 chambre (DKK 55)
Studio (DKK 32)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (78%)
Gestion professionnelle (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du Nord de Seeland a affiché en moyenne 2,209 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% sur un an et en hausse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Nord de Seeland rapporte kr141K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kr338K, tandis que les moins performantes gagnent kr79K.
L'occupation moyenne dans le Nord de Seeland est de 40%, générant RevPAR de kr250 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Nord de Seeland, soit kr219K.
Les règles varient dans le Nord de Seeland. Helsingør : Modéré. Inscription requise, plafond annuel de 70 jours sauf résidence principale. Application standard par la municipalité. Hillerød : Modéré. Soumis à la règle danoise de 70 jours pour les résidences secondaires, inscription nécessaire. Application modérée, activité non autorisée. Fredensborg : Modéré. Limite de 70 jours sur les résidences non principales, inscription municipale requise. Application présente mais non agressive, certains hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO du Nord de Seeland ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a baissé de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; c'est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (93%), Chauffage (92%), Parking (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+107%), Sauna (+48%), Lave-linge (+46%).
Le tarif journalier moyen dans le Nord de Seeland est de kr1K, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients du Nord de Seeland réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 20% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 2 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs de nuit atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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