Lolland

Au 30 juin 2026, # Lolland Nakskov, Maribo ont 310 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Lolland génère kr118K par an. Les propriétés performantes gagnent kr301K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr55K/an. La baisse de l'offre associée à la hausse des revenus suggère une amélioration de l'économie unitaire, bien que l'occupation de 39% indique une capacité substantielle inexploitée. L'écart de 2,5x entre les performants et la moyenne révèle une variance significative dans la façon dont les propriétés captent la demande dans ce marché qui se resserre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lolland. Le revenu annuel moyen est de kr118K avec un taux d'occupation de 39%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr301K/an. La baisse de l'offre associée à la croissance des revenus suggère une amélioration des conditions de la demande, bien que l'écart significatif entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une performance de marché inégale où certaines propriétés surpassent considérablement la médiane.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Lolland est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr955, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr212 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Lolland, avec un revenu annuel de kr168K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Lolland. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Lolland. Les municipalités danoises établissent leurs propres règles de STR, mais les données d'application pour ces petites villes ne sont pas facilement disponibles dans mes sources. Je recommande de contacter directement Lolland Kommune ou de consulter leur site officiel pour connaître les réglementations actuelles et les pratiques d'application dans ces villes spécifiques. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Lolland affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 14% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 11%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart significatif entre le revenu moyen ($118K) et les meilleurs performeurs ($301K) suggère une bifurcation du marché, où les propriétés différenciées commandent un positionnement premium dans un environnement d'offre restreinte.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 100% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Lolland incluent : Lave-linge (70%), Télévision (70%), Cuisine (56%), Animaux autorisés (51%), Chauffage (46%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bain à remous, Lave-linge, Piscine, les propriétés avec Bain à remous générant environ 68% de plus (kr364K/an contre kr216K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lolland au cours des 12 derniers mois : May: kr5K, June: kr7K, July: kr13K, August: kr12K, September: kr6K, October: kr7K, November: kr4K, December: kr6K, January: kr4K, February: kr3K, March: kr5K, April: kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Lolland est de kr955, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de kr677/nuit, les propriétés de 2 chambres une moyenne de kr825/nuit, les propriétés de 3 chambres une moyenne de kr830/nuit, les propriétés de 4+ chambres une moyenne de kr1K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en septembre.

Les clients à Lolland réservent en moyenne 47 jours à l'avance, en hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 40 jours, 3 chambres : 49 jours, 4+ chambres : 58 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Lolland Airbnb et VRBO a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 14%, le revenu par annonce a augmenté de 11%, l'occupation a augmenté de 11%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a augmenté de 8%. La contraction de l'offre combinée à la hausse des tarifs et de l'occupation suggère un renforcement des fondamentaux de la demande, bien que la variance substantielle des revenus (moyenne de $118K par rapport à un maximum de $300K) indique que la performance dépend fortement du positionnement de chaque propriété.

À Lolland, samedi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 6% plus élevée que les jours de semaine.