Lemvig

Au 30 juin 2026, Lemvig, Thyborøn comptent 761 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Lemvig génère kr130K par an. Les propriétés performantes gagnent kr457K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr56K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, mais l'écart de 3,5x entre les performants et la moyenne indique qu'une différenciation significative récompense toujours les hôtes qui la capturent, malgré le taux d'occupation de 39% indiquant une sous-utilisation structurelle.

« Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lemvig. Le revenu annuel moyen est de kr130K avec un taux d'occupation de 39%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr457K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleurs résultats indique une variance opérationnelle significative entre les annonces. »

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Lemvig est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr248 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent les meilleures performances à Lemvig, avec un revenu annuel de kr234K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Lemvig. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lemvig. Je n'ai pas d'informations fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou la réalité de l'application pour Lemvig et Thyborøn spécifiquement. Ce sont de petites municipalités danoises où des règles locales peuvent exister mais ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Pour obtenir des informations précises, je recommande de contacter : - Lemvig Kommune directement - Les autorités locales de Thyborøn - Les organismes de réglementation du tourisme danois Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Lemvig Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 11%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($130,413) et les meilleurs performeurs ($456,988) suggère que des opportunités de différenciation existent, bien que le taux d'occupation de 39% reflète une pression concurrentielle sur l'ensemble du marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 76% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Lemvig incluent : Washing Machine (73%), Pets Allowed (57%), Tv (56%), Kitchen (41%), Heating (37%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Hot Tub, Washing Machine, les propriétés avec Sauna gagnant environ 94% de plus (kr373K/year vs kr192K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lemvig au cours des 12 derniers mois : mai : kr7K, juin : kr7K, juillet : kr12K, août : kr11K, septembre : kr7K, octobre : kr8K, novembre : kr6K, décembre : kr8K, janvier : kr5K, février : kr5K, mars : kr6K, avril : kr9K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Lemvig est kr1K, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr623/nuit, les propriétés 2 chambres une moyenne de kr714/nuit, les propriétés 3 chambres une moyenne de kr764/nuit, les propriétés 4+ chambres une moyenne de kr2K/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en septembre.

Les clients à Lemvig réservent en moyenne 51 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 51 jours, 4+ chambres : 67 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Lemvig Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4%, le revenu par annonce a baissé de 11%, l'occupation a augmenté de 2%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 7%, et le délai d'attente a diminué de 3%. Malgré les augmentations de tarifs et les modestes gains d'occupation, le revenu par annonce a chuté fortement, ce qui suggère que les propriétaires concourent pour moins de réservations tandis que les rendements du marché se détériorent. L'écart de revenu important ($130K en moyenne par rapport à $457K au maximum) indique que la performance est très fragmentée, les propriétés les plus performantes capturant une part disproportionnée.

À Lemvig, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupancy 8% plus élevée que les jours de semaine.