Kolding
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr186.6k
Moy. 12m
↑39%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,146
Moy. 12m
↑59%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↑6 jours
12 dern. m
Revpar
kr360
Moy. 12m
↑54%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kolding à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +161 843 kr | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Studio (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (DKK 0)
1 chambre (DKK 0)
2 chambres (DKK 0)
3 chambres (DKK 0)
4+ chambres (DKK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kolding a enregistré une moyenne de 443 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kolding rapporte kr130K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr258K, tandis que les moins performantes gagnent kr71K.
L'occupation moyenne à Kolding est de 41%, générant RevPAR de kr253 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kolding, soit kr199K.
Les règles varient selon les zones à Kolding. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Kolding et Vamdrup, au Danemark. Ce sont de plus petites municipalités danoises où des réglementations peuvent exister au niveau local ou national, mais je ne peux pas vérifier les exigences spécifiques en matière de permis, les règles d'occupation, les plafonds ou les pratiques d'application réelles. Pour obtenir des informations précises, je recommande de contacter directement les autorités municipales (Kolding Kommune, Vamdrup relevant de Kolding Kommune) ou de consulter les lois nationales danoises sur les locations de courte durée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kolding ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le Chauffage (96%), la TV (96%), l'Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Chargeur VE (+89%), Bain à remous (+79%), Sauna (+54%).
Le tarif journalier moyen à Kolding est de kr987, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Kolding réservent en moyenne 41 jours à l'avance, en baisse de 23% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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