Horsens

Au 30 juin 2026, Horsens, Odder, Skanderborg comptent 747 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Horsens génère kr120K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr290K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr60K/an. La baisse de l'offre associée à la hausse des revenus suggère un resserrement des conditions du marché, bien que le taux d'occupation de 41% et l'écart de performance important indiquent une variance substantielle dans la façon dont les hôtes capturent efficacement la demande.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Horsens. Le revenu annuel moyen est de kr120K avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à kr290K/an. La baisse de l'offre combinée à la croissance des revenus suggère une amélioration des conditions de la demande, bien que l'écart important entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variation de performance substantielle basée sur des facteurs au niveau des propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Horsens est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr954, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr206 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent les meilleures performances à Horsens, avec un revenu annuel de kr196K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Horsens. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Horsens. Horsens : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique au-delà de l'enregistrement commercial standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement selon les règles d'hébergement générales. Odder : Permissif. Aucun permis STR dédié requis. L'enregistrement fiscal danois standard s'applique. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Skanderborg : Permissif. Aucune licence STR spéciale. Doit s'enregistrer à des fins fiscales. Application active minimale, les hôtes opèrent avec une conformité de base aux règles nationales. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Horsens Airbnb et VRBO affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 13% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 12%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart de revenus significatif entre les meilleurs performeurs ($289,988) et les annonces moyennes ($119,720) suggère que des opportunités de différenciation existent, tandis que le taux d'occupation de 41% indique qu'il reste de la place pour l'expansion du marché avant d'atteindre la saturation.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 100% moins importante que pendant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Horsens incluent : Lave-linge (72%), Télévision (64%), Cuisine (58%), Chauffage (53%), Balcon (40%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lave-linge, Bain à remous, Sauna, les propriétés avec Lave-linge gagnant environ 72% de plus (kr254K/an contre kr148K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Horsens au cours des 12 derniers mois : mai : kr5K, juin : kr7K, juillet : kr13K, août : kr11K, septembre : kr6K, octobre : kr7K, novembre : kr4K, décembre : kr6K, janvier : kr3K, février : kr3K, mars : kr5K, avril : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Horsens est kr954, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de kr718/nuit, les propriétés de 2 chambres une moyenne de kr821/nuit, les propriétés de 3 chambres une moyenne de kr928/nuit, les propriétés de 4+ chambres une moyenne de kr1K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Horsens réservent en moyenne 56 jours à l'avance, en hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 41 jours, 2 chambres : 51 jours, 3 chambres : 61 jours, 4+ chambres : 67 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Horsens a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 13%, le revenu par annonce a augmenté de 12%, l'occupation a augmenté de 14%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 16%, et le délai de réservation a augmenté de 5%. La contraction de l'offre combinée à la hausse des tarifs et de l'occupation suggère un resserrement de la dynamique offre-demande, bien que l'écart de revenu substantiel entre les meilleurs performeurs ($289,988) et les annonces moyennes ($119,720) indique que les gagnants du marché capturent une part disproportionnée.

À Horsens, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 10% plus élevée que les jours de semaine.