Guldborgsund
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr258.6k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
53%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,585
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↓16 jours
12 dern. m
Revpar
kr492
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Guldborgsund à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +258 617 kr | — | — |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
Studio (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 152)
3 chambres (DKK 112)
2 chambres (DKK 72)
1 chambre (DKK 50)
Studio (DKK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Guldborgsund a enregistré en moyenne 624 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 21% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Guldborgsund génère kr150K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr432K, tandis que les moins performantes rapportent kr75K.
L'occupation moyenne à Guldborgsund est de 42%, produisant RevPAR de kr297 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Guldborgsund, soit kr230K.
Les règles varient selon Guldborgsund. Nykøbing Falster : Clément. Aucun permis spécifique de location de courte durée requis au-delà de l'enregistrement commercial standard. Conformité générale en matière de zonage et de fiscalité attendue. Application limitée des activités de location. Marielyst : Clément. Zone touristique avec des restrictions minimales sur les locations de vacances. Enregistrement commercial standard et déclaration fiscale requis. Application légère, la zone encourage les locations touristiques. Stubbekøbing : Clément. Aucun permis spécial de LCD nécessaire. Enregistrement commercial de base et conformité fiscale. Application minimale, petite ville aux ressources de surveillance limitées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Guldborgsund semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 21% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), le chauffage (94%), le lave-linge (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+92%), la piscine (+85%), le sauna (+84%).
Le tarif journalier moyen à Guldborgsund est de kr1K, en hausse de 0% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Guldborgsund réservent en moyenne 41 jours à l'avance, en baisse de 37% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 2 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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