Gråsten, DK
Part of the Sønderborg market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr197.9k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,140
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
51 jours
Moy. 12m
↓16 jours
12 dern. m
Revpar
kr384
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sønderborg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +285 317 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.8 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (DKK 0)
1 chambre (DKK 0)
2 chambres (DKK 0)
3 chambres (DKK 0)
4+ chambres (DKK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sønderborg a enregistré une moyenne de 601 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 22% par rapport à l'année précédente et en hausse de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sønderborg génère kr152K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kr284K, tandis que les moins performantes gagnent kr76K.
L'occupation moyenne à Sønderborg est de 46%, produisant RevPAR de kr301 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sønderborg, soit kr206K.
Les règles varient selon les municipalités. Sønderborg : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès des autorités fiscales danoises (SKAT), limite annuelle de 70 jours pour les résidences non principales. La propriété doit respecter les normes de sécurité. L'application des règles s'intensifie avec la surveillance fiscale, bien que certains hôtes dépassent les limites. Vérification croisée active des plateformes. Aabenraa : Modéré. Les mêmes règles nationales danoises s'appliquent - enregistrement obligatoire auprès du SKAT, plafond de 70 jours pour les résidences secondaires, conformité en matière de sécurité requise. Application modérée par surveillance fiscale et inspections occasionnelles. Certaines locations non autorisées persistent dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sønderborg semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 22% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (96%), la télévision (95%), Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+133%), le sauna (+84%), le lave-linge (+60%).
Le tarif journalier moyen à Sønderborg est de kr1K, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Sønderborg réservent en moyenne 47 jours à l'avance, soit une baisse de 32% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)