Copenhagen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr322.5k
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Taux d'occupation
56%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,684
Moy. 12m
↑37%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
kr573
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Copenhagen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +196 085 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.3 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 128)
3 chambres (DKK 102)
2 chambres (DKK 81)
1 chambre (DKK 61)
Studio (DKK 52)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (80%)
Gestion professionnelle (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Copenhague a enregistré en moyenne 4,714 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en hausse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Copenhague rapporte kr302K par an. Les annonces les plus performantes gagnent kr773K, tandis que les moins performantes gagnent kr134K.
L'occupation moyenne à Copenhague est de 50%, générant RevPAR de kr526 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Copenhague, soit kr562K.
Les règles varient selon les villes. Copenhague : Stricte. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 70 jours pour les résidences non principales, 90 jours pour les résidences principales. Application stricte avec amendes, conformité des plateformes requise. Malmö : Modérée. La sous-location nécessite l'approbation du propriétaire ou de la copropriété, plafond de 90 jours pour les locations. Application existante mais incohérente, certains hôtes opèrent sans totale conformité. Helsingør : Modérée. Suit les règles nationales danoises : enregistrement requis, plafonds de 70-90 jours applicables. Un marché plus petit entraîne une application plus souple qu'à Copenhague, certaines locations informelles persistent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Copenhague ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 14% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (96%), Chauffage (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+31%), TV (+28%), Chauffage (+20%).
Le tarif journalier moyen à Copenhague est de kr2K, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
À Copenhague, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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