Bornholm
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr171.1k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,211
Moy. 12m
↑61%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
kr310
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bornholm à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +114 954 kr | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
Studio (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 987)
2 chambres (DKK 65)
3 chambres (DKK 16)
Studio (DKK 0)
1 chambre (DKK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bornholm a affiché en moyenne 910 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 22% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bornholm rapporte kr117K par an. Les annonces les plus performantes gagnent kr236K, tandis que les moins performantes gagnent kr84K.
L'occupation moyenne à Bornholm est de 39%, générant RevPAR de kr219 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bornholm, soit kr163K.
Les règles varient selon les zones à Bornholm. Rønne, Nexø, Allinge : Modérées. Ces trois villes suivent les règles nationales danoises exigeant l'enregistrement auprès des autorités fiscales et des offices du tourisme. Pas de mandat de résidence principale ni de plafonds de location spécifiques à ces municipalités. L'application se concentre sur la conformité fiscale plutôt que sur des restrictions d'exploitation. La plupart des hôtes exercent légalement avec un enregistrement adéquat. Application locale limitée au-delà des exigences nationales de déclaration fiscale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bornholm ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 22% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), TV (90%), Chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Salle de sport (+56%), Lave-linge (+38%), Chargeur VE (+32%).
Le tarif journalier moyen à Bornholm est de kr1K, en hausse de 7% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont les plus bas en novembre.
Les clients à Bornholm réservent en moyenne 44 jours à l'avance, en baisse de 30% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le lundi.
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