Aarhus
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr218.2k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
53%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,215
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
kr388
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aarhus à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +141 664 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
Studio (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 115)
3 chambres (DKK 100)
2 chambres (DKK 72)
1 chambre (DKK 46)
Studio (DKK 40)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Aarhus a affiché en moyenne 1,439 listings actifs de Airbnb et VRBO, en baisse de 21% sur un an et en hausse de 10% sur deux ans.
Un listing moyen à Aarhus génère kr161K/an. Les listings les plus performants gagnent kr338K, tandis que les moins performants gagnent kr92K.
L'occupation moyenne à Aarhus est de 45%, produisant RevPAR de kr288 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aarhus, à savoir kr222K.
Les règles varient selon les zones. Aarhus : Modéré. Inscription requise, limite annuelle de 70 jours pour les résidences non principales. Application existante mais incohérente ; certains hôtes dépassent les limites. Randers : Modéré. La même règle nationale de 70 jours s'applique aux résidences secondaires. Application locale limitée ; la conformité varie. Ebeltoft : Souple. Un plafond de 70 jours s'applique techniquement mais l'application est minime dans la zone touristique. De nombreux hôtes opèrent librement vu l'importance de l'économie touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Aarhus ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 21% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Chauffage (91%), TV (89%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Piscine (+55%), Internet (+45%), Sauna (+41%).
Le tarif journalier moyen à Aarhus est de kr1K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Aarhus, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 36 jours pour les hébergements de 1 chambres à 57 jours pour les hébergements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 10% à celui en semaine.
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