Aarhus
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kr213.2k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,173
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
kr368
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aarhus à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +158 633 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9 ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.0 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 117)
3 chambres (DKK 96)
2 chambres (DKK 71)
1 chambre (DKK 47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Aarhus a compté en moyenne 1,460 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 21% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aarhus rapporte kr160K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr340K, tandis que les moins performantes rapportent kr90K.
Le taux d'occupation moyen à Aarhus est de 45%, générant RevPAR de kr282 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aarhus, soit kr222K.
Les règles varient selon les zones d'Aarhus. Aarhus : Modéré. Inscription obligatoire pour les locations de plus de 42 jours/an, max 70 jours sauf s'il s'agit de la résidence principale. Une surveillance municipale existe mais l'application est modérée avec quelques activités non déclarées. Randers : Modéré. Les mêmes règles nationales s'appliquent - seuil de 42 jours, plafond de 70 jours pour les résidences secondaires. Application locale limitée, le marché plus restreint implique moins de contrôles. Ebeltoft : Clémente. Les règles nationales de 42/70 jours existent mais l'application est minime dans cette petite ville côtière. Région touristique avec de nombreuses locations fonctionnant de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Aarhus ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 21% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (93%), le Chauffage (90%), la Télévision (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Piscine (+63%), le Sauna (+46%), Internet (+37%).
Le tarif journalier moyen à Aarhus est de kr1K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Aarhus, les clients réservent en moyenne 44 jours à l'avance, en baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 61 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.