Aalborg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr145.5k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr895
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
kr267
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aalborg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +120 280 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.8 nuits)
Studio (7.0 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 123)
3 chambres (DKK 69)
2 chambres (DKK 54)
1 chambre (DKK 40)
Studio (DKK 38)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Aalborg a enregistré en moyenne 821 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aalborg rapporte kr99K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr229K, tandis que les moins performantes rapportent kr51K.
L'occupation moyenne à Aalborg est de 37%, générant RevPAR de kr192 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aalborg, soit kr154K.
Les règles varient selon les zones à Aalborg. Aalborg : Modéré. Inscription obligatoire auprès des autorités locales, respect de la loi nationale danoise sur la location de courte durée. Contrôle standard par les autorités fiscales et inspections occasionnelles. Nørresundby : Modéré. Même réglementation qu'Aalborg (fait partie de la municipalité d'Aalborg). Inscription obligatoire, règles nationales applicables. Contrôle modéré via le système fiscal. Hals : Souple. Moins de restrictions dans la petite municipalité, inscription de base nécessaire. Contrôle léger, nombreux hôtes avec une surveillance minime en zone côtière. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché d'Aalborg pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 16% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; c'est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Chauffage (93%), TV (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Sauna (+58%), Bain à remous (+54%), Chargeur VE (+38%).
Le tarif journalier moyen à Aalborg est de kr841, en hausse de 9% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Aalborg réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 17% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les chambres de 4+.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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