Aalborg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kr141.2k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr870
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
kr255
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aalborg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +117 587 kr | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 1•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 114)
3 chambres (DKK 69)
2 chambres (DKK 53)
1 chambre (DKK 38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Aalborg a enregistré en moyenne 830 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aalborg génère kr98K par an. Les annonces les plus performantes gagnent kr230K, tandis que les moins performantes gagnent kr51K.
Le taux d'occupation moyen à Aalborg est de 36%, produisant RevPAR de kr189 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aalborg, s'élevant à kr152K.
Les règles varient selon les zones d'Aalborg. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application spécifiquement pour Aalborg, Nørresundby et Hals. Ces municipalités danoises peuvent suivre des réglementations nationales exigeant une inscription auprès des autorités fiscales, mais les règles locales, les plafonds et les niveaux d'application réels varient et changent fréquemment. Je vous recommande de contacter directement la municipalité d'Aalborg Kommune ou de consulter les ressources actuelles sur la conformité des locations de courte durée au Danemark pour obtenir des informations précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Aalborg ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Chauffage (93%), TV (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Sauna (+62%), Borne de recharge pour véhicule électrique (+50%), Lave-linge (+45%).
Le tarif journalier moyen à Aalborg est de kr831, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Aalborg, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.