Aabenraa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr185.3k
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,067
Moy. 12m
↑65%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
kr370
Moy. 12m
↑46%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aabenraa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +237 483 kr | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
Studio (4.7 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (DKK 74)
Studio (DKK 0)
1 chambre (DKK 0)
3 chambres (DKK 0)
4+ chambres (DKK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Aabenraa a affiché en moyenne 435 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aabenraa rapporte kr141K par an. Les annonces les plus performantes génèrent kr295K, tandis que les moins performantes rapportent kr85K.
L'occupation moyenne à Aabenraa est de 41%, produisant RevPAR de kr277 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aabenraa, soit kr203K.
Les règles varient selon les zones à Aabenraa. À Aabenraa, Tinglev et Løjt : modérées. Les règles nationales du Danemark s'appliquent : enregistrement auprès des autorités fiscales (SKAT) obligatoire, limite annuelle de 70 jours pour les résidences non principales en zone urbaine, résidences principales illimitées. Les municipalités locales assurent le suivi via des plateformes en ligne. L'application est modérée grâce aux contrôles de conformité fiscale. Certains hôtes opèrent de manière informelle mais risquent des amendes. Tinglev et Løjt, en tant que zones plus petites, font l'objet d'une surveillance plus légère que le centre d'Aabenraa. Cadre danois standard global avec une application modérée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Aabenraa apparaît globalement équilibré. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (96%), Internet (96%) et la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+122%), la salle de sport (+77%) et le sauna (+58%).
Le tarif journalier moyen à Aabenraa est de kr1K, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Aabenraa réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une baisse de 27% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 61 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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