Aabenraa

Au 30 juin 2026, Aabenraa, Tinglev, Bov ont 486 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Aabenraa génère kr154K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr341K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr73K/an. La baisse de l'offre associée à une croissance des revenus stagnante suggère que la demande n'augmente pas—les hôtes sont en concurrence pour un marché stable. L'écart de 2,2x entre les propriétés très performantes et moyennes indique une variance opérationnelle ou de positionnement significative, avec un taux d'occupation de 45% laissant une capacité substantielle inutilisée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Aabenraa. Le revenu annuel moyen est de kr154K avec un taux d'occupation de 45%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr341K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère une disponibilité qui se resserre, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une différenciation notable parmi les annonces actives.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Aabenraa est de 45%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr948, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr288 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Aabenraa, avec un revenu annuel de kr230K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Aabenraa. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations concernant les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Aabenraa. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou sur la réalité de l'application de ces règles à Aabenraa, Tinglev et Bov (municipalités au Danemark). Pour fournir des détails précis sur l'application plutôt que de la spéculation, je devrais vérifier : - Les lois danoises actuelles sur les STR et les ordonnances locales - Les pratiques d'application réelles dans ces municipalités spécifiques - Si les propriétaires opèrent couramment en dehors des réglementations Je vous recommande de contacter directement Aabenraa Kommune ou de consulter leur site officiel pour connaître les exigences actuelles et l'approche en matière d'application. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Aabenraa affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 3%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart important entre les propriétés très performantes ($341K) et les revenus moyens ($154K) suggère une variance de performance significative, reflétant une concentration de demande sélective plutôt qu'une force de marché généralisée.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 100% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Aabenraa incluent : Lave-linge (72%), Télévision (53%), Cuisine (45%), Chauffage (40%), Climatisation (33%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bain à remous, Sauna, Piscine, les propriétés avec Bain à remous gagnant environ 90% de plus (kr372K/année vs kr195K/année).

Revenu mensuel estimé par annonce à Aabenraa au cours des 12 derniers mois : mai : kr7K, juin : kr9K, juillet : kr17K, août : kr16K, septembre : kr10K, octobre : kr11K, novembre : kr5K, décembre : kr8K, janvier : kr4K, février : kr4K, mars : kr6K, avril : kr8K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Aabenraa est kr948, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr643/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr687/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr978/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en novembre.

Les clients à Aabenraa réservent en moyenne 61 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 48 jours, 3 chambres : 62 jours, 4+ chambres : 86 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Aabenraa Airbnb et VRBO a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a augmenté de 3%, l'occupation a augmenté de 2%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 5%, et le délai de réservation a diminué de 1%. La contraction de l'offre associée à la hausse des tarifs suggère un resserrement des conditions du marché, bien que le taux d'occupation de 45% et l'écart de performance substantiel entre les meilleurs performeurs ($341K) et les annonces moyennes ($154K) indiquent une variation significative dans la façon dont les hôtes captent la demande disponible.

À Aabenraa, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 10% plus élevée que les jours de semaine.