Würzburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.4k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€110
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Würzburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15 080 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.1 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€106)
3 chambres (€67)
2 chambres (€53)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Würzburg a enregistré en moyenne 1,219 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Würzburg rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €32K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Würzburg est de 35%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Würzburg, soit €25K.
Les règles varient selon les villes. Würzburg : Modéré. Enregistrement obligatoire, usage commercial restreint dans les zones résidentielles. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Bamberg : Modéré. Enregistrement et permis nécessaires, occupation par le propriétaire privilégiée pour les logements entiers. L'application existe mais reste incohérente. Rothenburg ob der Tauber : Souple. Enregistrement de base, politiques favorables au tourisme compte tenu de l'attrait historique. Application légère, de nombreux hôtes exercent librement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Würzburg pour les Airbnb et les VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (96%), l'Internet (95%) et la Télévision (93%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la Climatisation (+21%), le Lave-linge (+14%) et le Chauffage (+7%).
Le tarif journalier moyen à Würzburg est de €118, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en septembre.
À Würzburg, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.