Würzburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€112
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Würzburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 679 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Studio (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€106)
3 chambres (€69)
2 chambres (€53)
Studio (€46)
1 chambre (€40)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Würzburg a enregistré en moyenne 1,237 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Würzburg rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €32K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Würzburg est de 35%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Würzburg, soit €24K.
Les règles varient selon les villes. Würzburg : Modéré. Enregistrement obligatoire, permis requis pour les logements entiers. La Zweckentfremdungssatzung limite les conversions. Application existante mais incohérente. Bamberg : Modéré. Permis requis en vertu de l'ordonnance sur la protection du logement. Locations de logements entiers restreintes dans la vieille ville. Application modérée, quelques opérations sans licence. Rothenburg ob der Tauber : Clément. Enregistrement de base auprès de l'office du tourisme recommandé. Peu de restrictions spécifiques malgré la popularité touristique. Application légère, beaucoup opèrent librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Würzburg semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et septembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), Internet (95%), la télévision (94%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le chauffage (+22%), la climatisation (+19%), le lave-linge (+12%).
Le tarif journalier moyen à Würzburg est de €119, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en novembre.
À Würzburg, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)