Wuppertal
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€102
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wuppertal à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +7 661 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
1 chambre (7.4 nuits)
3 chambres (7.3 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€118)
3 chambres (€78)
2 chambres (€57)
1 chambre (€46)
Studio (€38)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Wuppertal a compté en moyenne 614 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wuppertal rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €34K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Wuppertal est de 37%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Wuppertal, soit €33K.
Les règles varient selon Wuppertal. Wuppertal : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée au-delà des lois générales. Application minime, les hôtes exercent librement. Düsseldorf : Strict. Enregistrement requis, règle de la résidence principale obligatoire, max 8 semaines/an de location sans permis. Application stricte avec des amendes allant jusqu'à €100,000. Essen : Modéré. Enregistrement requis selon la Zweckentfremdungssatzung, règle de la résidence principale applicable. Application modérée, certains hôtes exercent sans enregistrement mais risquent des amendes. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché de Wuppertal pour les Airbnb et les VRBO ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en octobre et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la télévision (+29%), le lave-linge (+18%), la climatisation (+13%).
Le tarif journalier moyen à Wuppertal est de €114, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
Les clients à Wuppertal réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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