Wittmund
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€12.1k
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€117
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€24
Moy. 12m
↓35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wittmund à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18 277 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€104)
2 chambres (€73)
4+ chambres (€73)
1 chambre (€66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Wittmund a enregistré en moyenne 2,161 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wittmund rapporte €13K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €23K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Wittmund est de 31%, générant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Wittmund, à savoir €17K.
Les règles varient selon les zones de Wittmund. Pour fournir des détails précis sur les permis, les licences, les règles d'occupation par le propriétaire, les plafonds de location et les pratiques réelles d'application dans cette municipalité particulière, je devrais effectuer des recherches sur les ordonnances locales actuelles et les données d'application auxquelles je n'ai pas accès. Je recommande de contacter directement l'administration municipale de Wittmund (Stadtverwaltung) ou de consulter un avocat local connaissant bien la réglementation touristique de Basse-Saxe. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Wittmund semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), l'Internet (92%), le parking (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+68%), les animaux acceptés (+24%), l'Internet (+9%).
Le tarif journalier moyen à Wittmund est de €125, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Wittmund réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs nocturnes atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à l'occupation en semaine.