Wismar
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.6k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€137
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wismar à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Climatisation | — | +12 020 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€175)
3 chambres (€129)
2 chambres (€100)
1 chambre (€66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Wismar a affiché une moyenne de 3,951 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wismar rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €33K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Wismar est de 28%, produisant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Wismar, soit €27K.
Les règles varient selon les villes. Wismar : Modéré. Enregistrement obligatoire, taxe de séjour obligatoire. Le Zweckentfremdungsverbot s'applique et limite les conversions. Application modérée dans les zones historiques. Rostock : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour obligatoires. La loi Zweckentfremdungsverbot restreint les conversions de logements. Application accrue dans les quartiers populaires. Schwerin : Souple. Perception de la taxe de séjour obligatoire. Restrictions minimales en dehors des zones de pénurie de logements. Application légère, les hôtes opèrent librement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Wismar semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), la cuisine (90%), Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+59%), la climatisation (+42%), le barbecue (+25%).
Le tarif journalier moyen à Wismar est de €144, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Wismar, les voyageurs réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 9% à celle des jours de semaine.