Wilhelmshaven

Au 30 juin 2026, Wilhelmshaven compte 1,296 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Wilhelmshaven génère €13K par an. Les propriétés très performantes gagnent €28K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €6K/an. Malgré une croissance minimale de l'offre, les revenus ont diminué considérablement d'une année sur l'autre avec un taux d'occupation de seulement 34%, indiquant une demande affaiblie dépassant toute pression concurrentielle provenant de nouvelles annonces. Le doublement des revenus entre les performances moyennes et élevées suggère qu'une différenciation substantielle existe, bien que la contraction globale du marché limite le potentiel de hausse.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wilhelmshaven. Le revenu annuel moyen est de €13K avec un taux d'occupation de 34%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €28K/an. La croissance minimale de l'offre aux côtés du déclin des revenus suggère un marché en contraction où l'augmentation de la concurrence exerce une pression sur les rendements moyens, bien que l'écart doublé entre les performants et les moyens indique une variance de performance significative basée sur la différenciation des propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Wilhelmshaven est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €115, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €25 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Wilhelmshaven, avec un revenu annuel de €18K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Wilhelmshaven. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Wilhelmshaven. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur les réglementations spécifiques aux locations de courte durée à Wilhelmshaven, Allemagne, y compris la réalité de l'application sur le terrain. Les villes allemandes varient considérablement dans leur approche des STR, et je recommande de contacter directement l'administration municipale de Wilhelmshaven (Ordnungsamt) pour obtenir des informations fiables. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Wilhelmshaven affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 23%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($13,173) et les propriétés très performantes ($27,676) suggère une variance de performance considérable, reflétant la pression concurrentielle alors que la croissance modeste de l'offre dépasse la contraction des revenus dans un marché avec 34% d'occupation.

Lancement vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en octobre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -114% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Wilhelmshaven incluent : Kitchen (86%), Washing Machine (64%), Tv (58%), Balcony (45%), Pets Allowed (41%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Tv, Washing Machine, les propriétés avec Sauna gagnant environ 25% de plus (€26K/year vs €21K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wilhelmshaven au cours des 12 derniers mois : mai : €873, juin : €906, juillet : €964, août : €990, septembre : €916, octobre : €1K, novembre : €526, décembre : €636, janvier : €331, février : €340, mars : €670, avril : €931. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Wilhelmshaven est de €115, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €92/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €119/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €145/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €188/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.

Les clients à Wilhelmshaven réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wilhelmshaven a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 2%, le revenu par annonce a diminué de 23%, l'occupation a baissé de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 22%, et le délai de réservation a diminué de 26%. La croissance de l'offre de 2% associée à une occupation en déclin et à des fenêtres de réservation raccourcies signale une demande affaiblie par rapport à l'inventaire disponible, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($13,173) et les annonces les plus performantes ($27,676) suggère une polarisation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Wilhelmshaven, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 11% plus élevée que les jours de semaine.