Wilhelmshaven
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13.7k
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€115
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wilhelmshaven à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 119 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Studio (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€126)
3 chambres (€74)
2 chambres (€70)
1 chambre (€53)
Studio (€46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Wilhelmshaven a enregistré en moyenne 1,358 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wilhelmshaven rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €29K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Wilhelmshaven est de 30%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Wilhelmshaven, soit €20K.
Les règles varient selon les quartiers de Wilhelmshaven. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée et les pratiques d'application spécifiques à Wilhelmshaven, en Allemagne. Les villes allemandes varient considérablement dans leurs règles de location de courte durée, et la réalité de l'application diffère souvent de la réglementation écrite. Pour fournir des informations précises sur les exigences de permis, les règles d'occupation et les niveaux d'application réels à Wilhelmshaven, je devrais vérifier les ordonnances locales actuelles et les pratiques d'application, ce que je ne peux pas faire avec certitude. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Wilhelmshaven semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), Internet (97%), le chauffage (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+31%), le sauna (+29%), le lave-linge (+9%).
Le tarif journalier moyen à Wilhelmshaven est de €122, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Wilhelmshaven réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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