Waldshut
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.9k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€115
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Waldshut à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 159 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.0 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€128)
3 chambres (€102)
2 chambres (€61)
1 chambre (€49)
Studio (€40)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Waldshut a enregistré une moyenne de 1,426 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une location moyenne à Waldshut rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Waldshut est de 34%, produisant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Waldshut, soit €31K.
Les règles varient selon Waldshut. Waldshut-Tiengen : Souple. Pas de réglementation spécifique, l'enregistrement commercial général peut s'appliquer. Application minime, les hôtes opèrent librement. Bad Säckingen : Souple. Pas de règles dédiées, enregistrement commercial standard suffisant. Application légère, marché locatif actif. Rheinfelden (Baden) : Souple. Aucun permis spécifique requis au-delà de la notification commerciale de base. Application minime observée, les hôtes opèrent sans restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Waldshut ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 5% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Cuisine (95%), Télévision (93%). Les associations de revenus les plus fortes sont Chargeur EV (+28%), Climatisation (+25%), Animaux acceptés (+18%).
Le tarif journalier moyen à Waldshut est de €131, en hausse de 30% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Waldshut, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais vont de 32 jours pour 1 chambres à 45 jours pour 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle des jours de semaine.
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