Waldshut
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.9k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€113
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Waldshut à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +11 624 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€128)
3 chambres (€101)
2 chambres (€61)
1 chambre (€49)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Waldshut a affiché en moyenne 1,414 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Waldshut rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Waldshut est de 34%, générant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Waldshut, s'élevant à €32K.
Les règles varient selon les zones de Waldshut. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application pour ces villes allemandes spécifiques (Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen, Rheinfelden). Les règles allemandes en matière de location de courte durée varient selon la municipalité et le Land (le Bade-Wurtemberg dans ce cas), mais les informations sur l'application des règles dans les petites villes ne sont pas facilement accessibles dans les sources en anglais. Je vous recommande de contacter directement l'Ordnungsamt (bureau de réglementation) de chaque ville ou de consulter les ressources locales allemandes de gestion immobilière pour obtenir des informations précises et actualisées sur les permis, les restrictions et les pratiques réelles d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Waldshut ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), la cuisine (94%) et la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+26%), la borne de recharge pour véhicules électriques (+22%) et le sauna (+19%).
Le tarif journalier moyen à Waldshut est de €130, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À Waldshut, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle des jours de semaine.