Villingen-schwenningen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.1k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€119
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Villingen-schwenningen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +14 776 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Studio (5.1 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€142)
3 chambres (€75)
2 chambres (€55)
1 chambre (€50)
Studio (€46)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Villingen-Schwenningen a affiché en moyenne 2,169 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Villingen-Schwenningen rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
Le taux d'occupation moyen à Villingen-Schwenningen est de 32%, produisant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Villingen-Schwenningen, soit €38K.
Les règles varient selon les zones à Villingen-Schwenningen. Villingen-Schwenningen : Clément. Aucune réglementation spécifique autre que l'enregistrement de la taxe de séjour standard. Application minime, les hôtes opèrent librement. Freiburg im Breisgau : Modéré. Permis requis pour les locations de logements entiers, les préoccupations de pénurie de logements motivent les contrôles. Application modérée dans le centre-ville, plus légère dans les zones périphériques. Rottweil : Clément. Enregistrement de base pour la taxe de séjour uniquement, pas de système de permis. Application très légère, petit marché avec peu de restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Villingen-Schwenningen ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), Internet (95%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+36%), le sauna (+36%), la machine à laver (+28%).
Le tarif journalier moyen à Villingen-Schwenningen est de €130, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en novembre.
À Villingen-Schwenningen, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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