Traunstein
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.3k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€143
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Traunstein à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +29 253 € | — | — |
| Piscine | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
Studio (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€166)
3 chambres (€120)
2 chambres (€58)
1 chambre (€48)
Studio (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Traunstein a affiché en moyenne 1,500 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Traunstein rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Traunstein est de 32%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Traunstein, s'élevant à €41K.
Les règles varient selon les zones à Traunstein. Traunstein : Modéré. Enregistrement obligatoire, pas de loi spécifique sur les locations de courte durée mais des règles générales d'usage commercial s'appliquent. Application sporadique, principalement basée sur les plaintes. Berchtesgaden : Modéré. Enregistrement de la taxe de séjour obligatoire, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application variable, se concentrant sur la conformité fiscale plutôt que sur les activités. Chiemsee (région) : Modéré. Varie selon les municipalités, nécessite généralement l'enregistrement de la taxe de séjour et une déclaration d'activité. Application légère, axée principalement sur la fiscalité plutôt que sur des restrictions opérationnelles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Traunstein ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en septembre ; il est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), le chauffage (92%), la cuisine (91%). Les corrélations positives de revenus les plus fortes concernent la piscine (+58%), le sauna (+41%), le lave-linge (+39%).
Le tarif journalier moyen à Traunstein est de €162, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Traunstein, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 5% à celle en semaine.
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