Traben-Trarbach, DE
Part of the Wittlich market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€131
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wittlich à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +22 181 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.1 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€154)
3 chambres (€82)
2 chambres (€61)
1 chambre (€47)
Studio (€36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Wittlich a affiché en moyenne 1,818 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wittlich génère €17K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Wittlich est de 33%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Wittlich, soit €31K.
Les règles varient selon les zones de Wittlich. Trèves : Modérées. Enregistrement obligatoire, usage commercial restreint dans les zones résidentielles. Application présente mais non agressive. Wittlich : Souples. Pas de réglementation spécifique au-delà de l'enregistrement commercial général. Application minime, les hôtes opèrent librement. Bernkastel-Kues : Souples. Destination touristique avec une approche permissive, enregistrement d'entreprise de base nécessaire. Application légère, régulation axée sur le marché. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Wittlich semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en septembre et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (93%) et la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+44%), le lave-linge (+32%) et la climatisation (+23%).
Le tarif journalier moyen à Wittlich est de €139, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Wittlich, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.
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