Tostedt
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.4k
Moy. 12m
↑45%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€111
Moy. 12m
↑59%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑8 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↑71%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tostedt à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +5 537 € | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€121)
3 chambres (€84)
2 chambres (€63)
Studio (€61)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tostedt a enregistré en moyenne 334 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Tostedt rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €32K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Tostedt est de 42%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tostedt, soit €27K.
Les règles varient selon les villes. Tostedt : Souple. Pas de réglementation spécifique au-delà de l'enregistrement commercial général. Application minime, les hôtes exercent librement. Wilnsdorf : Souple. Enregistrement commercial de base requis, conformité fiscale allemande standard. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Buxtehude : Modéré. Enregistrement requis, respect des réglementations d'usage résidentiel. Application modérée par plaintes de voisins et contrôles fiscaux. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tostedt ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 36%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en septembre et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Chauffage (96%), Parking (94%). Les plus fortes associations positives de revenus sont Barbecue (+25%), Parking (+19%), Machine à laver (+13%).
Le tarif journalier moyen à Tostedt est de €117, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en septembre et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Tostedt réservent en moyenne 33 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 3 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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