Tostedt
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.2k
Moy. 12m
↑105%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€109
Moy. 12m
↑111%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑17 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↑134%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tostedt à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +6 600 € | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.6 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€121)
3 chambres (€84)
2 chambres (€63)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tostedt a enregistré en moyenne 331 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Tostedt rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €31K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Tostedt est de 42%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tostedt, à savoir €26K.
Les règles varient selon les zones de Tostedt. Tostedt : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée en dehors de l'immatriculation commerciale générale. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Wilnsdorf : Souple. Enregistrement d'entreprise de base (Gewerbeanmeldung) requis. Pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Application légère. Buxtehude : Modéré. Enregistrement requis, inspections occasionnelles pour la conformité fiscale et la sécurité. Application standard des réglementations touristiques en vigueur. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tostedt ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Chauffage (94%), Parking (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+25%), le parking (+21%), Internet (+16%).
Le tarif journalier moyen à Tostedt est de €116, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Tostedt, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 33 jours pour les locations de 3 chambres à 38 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le dimanche. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 13% à celui en semaine.