Timmendorfer Strand
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€20.1k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€145
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Timmendorfer Strand à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +80 040 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€202)
3 chambres (€135)
2 chambres (€96)
1 chambre (€74)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (90%)
Hôtes indépendants (10%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Timmendorfer Strand a enregistré en moyenne 5,822 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Timmendorfer Strand génère €18K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €37K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Timmendorfer Strand est de 32%, produisant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Timmendorfer Strand, s'élevant à €27K.
Les règles varient selon les zones à Timmendorfer Strand. Timmendorfer Strand : Modéré. Enregistrement requis, restrictions de location saisonnière dans certaines zones. Application modérée des règles en raison de l'importance du tourisme. Lübeck : Modéré. Enregistrement obligatoire, la Zweckentfremdungssatzung limite la conversion de logements à long terme. Application croissante des règles avec des amendes. Travemünde : Modéré. Enregistrement requis, fait partie de la réglementation de Lübeck. Zone favorable aux touristes avec une application modérée, quelques activités illégales existent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Timmendorfer Strand semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (93%), la cuisine (86%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+37%), la borne de recharge pour véhicules électriques (+11%), la télévision (+10%).
Le tarif journalier moyen à Timmendorfer Strand est de €152, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Timmendorfer Strand, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 57 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.