Timmendorfer Strand
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.7k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€147
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Timmendorfer Strand à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +8 616 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€208)
3 chambres (€143)
2 chambres (€98)
1 chambre (€72)
Studio (€63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Timmendorfer Strand a affiché en moyenne 5,880 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Timmendorfer Strand rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €36K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Timmendorfer Strand est de 32%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Timmendorfer Strand, s'élevant à €26K.
Les règles varient selon les zones à Timmendorfer Strand. Timmendorfer Strand : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les règles Zweckentfremdung limitent les conversions. Application modérée dans les zones touristiques. Lübeck : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, l'ordonnance Zweckentfremdung restreint la conversion de logements permanents. Application croissante avec les plaintes. Travemünde : Modéré. Fait partie de la juridiction de Lübeck, les mêmes règles d'enregistrement et de taxe de séjour s'appliquent. Zone de location de vacances traditionnelle avec un marché établi, application modérée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Timmendorfer Strand semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (94%), la cuisine (87%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le sauna (+21%), la borne de recharge pour VE (+8%) et la télévision (+3%).
Le tarif journalier moyen à Timmendorfer Strand est de €152, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Timmendorfer Strand, les clients réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 59 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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