Sylt
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21.7k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€205
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
53 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€45
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sylt à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +35 368 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€350)
3 chambres (€275)
2 chambres (€141)
1 chambre (€92)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (95%)
Hôtes indépendants (5%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sylt a enregistré en moyenne 5,140 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Sylt rapporte €20K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €45K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Sylt est de 30%, générant RevPAR de €42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sylt, s'élevant à €46K.
Les règles varient selon les zones de Sylt. Sylt (y compris Westerland et Kampen) : strictes. La loi du Schleswig-Holstein exige un enregistrement, et les permis sont difficiles à obtenir dans les zones résidentielles. De nombreuses communautés limitent les locations de courte durée pour préserver le logement. Application active de la loi avec amendes et ordres d'expulsion. La résistance locale à la surcharge touristique signifie que les réglementations sont appliquées sérieusement, bien que certains hôtes exercent toujours illégalement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sylt semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (95%) et Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+56%), le chauffage (+42%) et le lave-linge (+36%).
Le tarif journalier moyen à Sylt est de €224, en hausse de 40% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Sylt, les clients réservent en moyenne 53 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 52 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le mardi.