Sulingen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.9k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€136
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sulingen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 843 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.4 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€106)
3 chambres (€88)
2 chambres (€42)
1 chambre (€34)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sulingen a affiché en moyenne 501 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 34% sur un an et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sulingen rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €28K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Sulingen est de 34%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sulingen, soit €31K.
Les règles varient selon Sulingen. Brême : Modéré. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée. La ville surveille activement les plateformes et inflige des amendes en cas d'infraction. La plupart des hôtes se conforment. Osnabrück : Souple. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée au-delà de l'enregistrement commercial général. Application minime, les hôtes opèrent librement. Oldenburg : Souple. Enregistrement de base auprès du bureau du commerce requis. Préférence pour la résidence principale mais rarement appliquée. Surveillance légère, les hôtes opèrent généralement sans problème. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sulingen ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 34% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en novembre et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), la télévision (96%), le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+41%), la machine à laver (+36%), l'accès au lac (+27%).
Le tarif journalier moyen à Sulingen est de €135, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Sulingen, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
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