Sulingen

Au 30 juin 2026, Bremen, Osnabrück, Oldenburg ont 636 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 15% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Sulingen génère €16K par an. Les propriétés très performantes gagnent €31K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €7K/an. L'offre a fortement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé proportionnellement, ce qui suggère que la demande s'affaiblit plus rapidement que les hôtes ne quittent le marché—un signe d'intensification de la concurrence pour les réservations limitées au taux d'occupation actuel de 34%. Le doublement des revenus entre les propriétés moyennes et très performantes indique une variance de performance significative malgré les conditions de marché serrées.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sulingen. Le revenu annuel moyen est de €16K avec un taux d'occupation de 34%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à €31K/an. Le déclin annuel de l'offre associé à des revenus stables suggère que la réduction de l'inventaire ne se traduit pas par un pouvoir de fixation des prix, indiquant un marché où la différenciation crée l'écart qui double presque entre les performances moyennes et les meilleures.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Sulingen est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €133, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €32 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Sulingen, avec un revenu annuel de €35K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Sulingen. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Sulingen. Bremen : Modérée. Enregistrement requis, pas d'utilisation commerciale sans permis. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Osnabrück : Permissive. Aucune réglementation STR spécifique, les règles commerciales générales s'appliquent. Application légère, les hôtes opèrent librement. Oldenburg : Permissive. Règles STR minimales, enregistrement commercial de base. Application légère, surveillance limitée des hôtes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Sulingen affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 17%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($16,462) et les propriétés performantes ($30,556) suggère une variabilité de performance considérable, tandis que le taux d'occupation de 34% reflète une capacité substantielle inutilisée malgré l'offre réduite.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -74% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-novembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Sulingen incluent : Tv (88%), Washing Machine (72%), Kitchen (57%), Pool (50%), Pets Allowed (43%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Ev Charger, Bbq, Sauna, les propriétés avec Ev Charger gagnant environ 120% de plus (€48K/year vs €22K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Sulingen au cours des 12 derniers mois : mai : €810, juin : €948, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €753, octobre : €1K, novembre : €530, décembre : €841, janvier : €715, février : €675, mars : €1K, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Sulingen est de €133, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €89/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €129/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €155/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €371/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Sulingen réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Sulingen a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15%, le revenu par annonce a baissé de 17%, l'occupation a chuté de 23%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 21%, et le délai de réservation a diminué de 19%. Le déclin significatif de l'occupation malgré la hausse des tarifs nocturnes suggère que les augmentations de prix n'ont pas compensé la faiblesse de la demande, indiquant un marché d'acheteur. L'écart important entre la moyenne ($16,462) et les annonces les plus performantes ($30,556) révèle une disparité de performance substantielle, pointant vers des conditions de marché inégales.

À Sulingen, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le dimanche. Les fins de semaine affichent une occupancy 34% plus élevée que les jours de semaine.