Stuttgart
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.6k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€107
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Stuttgart à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +8 815 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.1 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€113)
3 chambres (€90)
2 chambres (€62)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Stuttgart a affiché en moyenne 1,902 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Stuttgart génère €15K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €36K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Stuttgart est de 35%, produisant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Stuttgart, s'élevant à €35K.
Les règles varient selon les municipalités de Stuttgart. Stuttgart : Strict. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de location annuel de 8 semaines pour les logements entiers. Application stricte avec amendes et surveillance. Esslingen am Neckar : Strict. Suit les règles de l'État du Bade-Wurtemberg, enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale appliquée. Application locale active. Ludwigsburg : Strict. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire requise, locations de courte durée restreintes aux résidences principales. Application active avec des sanctions pour les infractions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Stuttgart ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en octobre et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le chauffage (95%) et Internet (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la climatisation (+28%), le lave-linge (+28%) et le chauffage (+19%).
Le tarif journalier moyen à Stuttgart est de €123, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en février.
Les voyageurs à Stuttgart réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 4+ chambres à 29 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche.