Stralsund
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€15.6k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€130
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Stralsund à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 007 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
Studio (5.9 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€138)
3 chambres (€117)
2 chambres (€81)
1 chambre (€60)
Studio (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Stralsund a affiché en moyenne 1,304 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Stralsund rapporte €12K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €26K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Stralsund est de 27%, générant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Stralsund, soit €21K.
Les règles varient selon les zones à Stralsund. Stralsund : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de la ville, perception de la taxe de séjour obligatoire. Contrôles existants mais non agressifs. La plupart des hôtes respectent l'enregistrement. Rügen : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, certaines municipalités limitent les nouvelles locations dans les zones touristiques. Contrôles variables selon la ville, généralement modérés avec un accent sur la conformité fiscale. Greifswald : Souple. Enregistrement de base et perception de la taxe de séjour requis. Contrôles légers, principalement axés sur les impôts. Processus de conformité relativement simple avec des restrictions minimales. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Stralsund ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (94%) et le chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la borne de recharge (+51%), le sauna (+46%) et le lave-linge (+39%).
Le tarif journalier moyen à Stralsund est de €134, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Stralsund, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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