Stralsund

Au 30 juin 2026, Stralsund, Rügen, Greifswald ont 1,267 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4% par rapport à l'année précédente.

La location moyenne Airbnb ou VRBO à Stralsund génère €13K par an. Les propriétés performantes gagnent €29K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €7K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent une demande en déclin, tandis que le taux d'occupation de 31% indique une capacité inutilisée substantielle. L'écart de performance de 2.2x entre les propriétés performantes et moyennes signale qu'une différenciation significative existe malgré les conditions de marché contraintes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Stralsund. Le revenu annuel moyen est de €13K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €29K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleurs performers indique une concurrence inégale où la différenciation reste viable malgré l'adoucissement global des conditions.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Stralsund est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €129, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €24 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Stralsund, avec un revenu annuel de €25K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Stralsund. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Stralsund. Stralsund : Modéré. Enregistrement requis, collecte obligatoire de la taxe de séjour. Application standard par le biais d'audits fiscaux et de plaintes de voisins. Rügen : Modéré. Enregistrement commercial nécessaire pour les locations fréquentes, taxe de séjour applicable. L'application varie selon la municipalité, généralement basée sur les plaintes. Greifswald : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, conformité zonale vérifiée. Application par le bureau des impôts, activité modérée avec des contrôles ponctuels. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Stralsund affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 10%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($13,398) et les propriétés les plus performantes ($28,727) suggère que les performances sont très différenciées, la concurrence s'intensifiant à mesure que le revenu global du marché se contracte plus rapidement que l'offre ne diminue.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 9% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Stralsund incluent : Kitchen (81%), Tv (61%), Washing Machine (49%), Pets Allowed (42%), Heating (37%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Parking, Bbq, Sauna, les propriétés avec Parking gagnant environ 79% de plus (€47K/year vs €26K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Stralsund au cours des 12 derniers mois : mai : €725, juin : €820, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €960, octobre : €946, novembre : €434, décembre : €716, janvier : €350, février : €337, mars : €583, avril : €760. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Stralsund est de €129, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €103/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €127/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €175/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €272/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en mai.

Les clients à Stralsund réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 42 jours, 4+ chambres : 46 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Stralsund a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4%, le revenu par annonce a baissé de 10%, l'occupation a chuté de 4%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai de réservation a diminué de 23%. L'augmentation nette des tarifs associée à la baisse de l'occupation suggère que les hôtes font concurrence sur les prix dans un marché en ralentissement, tandis que l'écart de revenu important ($13,398 en moyenne par rapport à $28,727 au maximum) indique une stratification significative des performances entre les annonces.

À Stralsund, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.