Siegen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€136
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Siegen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +34 392 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.7 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€155)
3 chambres (€92)
2 chambres (€64)
Studio (€50)
1 chambre (€48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Siegen a affiché en moyenne 3,548 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% sur un an.
Une annonce moyenne à Siegen rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €41K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Siegen est de 31%, générant RevPAR de €39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Siegen, soit €46K.
Les règles varient selon les villes. Siegen : Modéré. Pas de réglementation spécifique, une immatriculation commerciale générale peut s'appliquer. Application limitée, les hôtes opèrent librement en pratique. Marburg : Modéré. Enregistrement requis par la loi sur la protection du logement de Hesse pour les immeubles collectifs. Application sporadique, nombreux hôtes non enregistrés. Gießen : Modéré. Similaire à Marburg - enregistrement nécessaire dans les zones de logements protégés. Application légère, la conformité varie. Kassel : Modéré. Enregistrement requis, permis de changement d'affectation nécessaires dans les marchés tendus. Application existante mais incohérente, marché actif malgré les règles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Siegen pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 3% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (94%), Internet (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+124%), le sauna (+55%), les vélos (+41%).
Le tarif journalier moyen à Siegen est de €154, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Siegen, les voyageurs réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.
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