Schönberg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€15.3k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€135
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Schönberg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +3 824 € | — | — |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
Studio (5.2 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€241)
3 chambres (€111)
2 chambres (€82)
1 chambre (€66)
Studio (€48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Schönberg a enregistré une moyenne de 1,525 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% sur un an et en hausse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Schönberg rapporte €13K par an. Les plus performantes gagnent €31K, tandis que les moins performantes génèrent €4K.
L'occupation moyenne à Schönberg est de 27%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Schönberg, soit €24K.
Les règles varient selon les villes. Kiel : Modéré. Enregistrement obligatoire, permis nécessaires pour les locations commerciales. Occupation par le propriétaire privilégiée mais non obligatoire. Application stricte avec amendes. Schönberg : Souple. Enregistrement de base auprès de l'office du tourisme recommandé. Restrictions minimes. Application légère, principalement sur plaintes. Laboe : Modéré. Enregistrement touristique requis, conformité de zonage nécessaire. Limites de densité dans les zones résidentielles. Application modérée, axée sur les opérateurs commerciaux et la conformité fiscale. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Schönberg ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 41%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), le chauffage (95%) et l'Internet (93%). Les associations de revenus les plus fortes sont l'accès au lac (+14%), le sauna (+10%) et la climatisation (+4%).
Le tarif journalier moyen à Schönberg est de €142, en hausse de 29% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Schönberg, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 2 chambres à 59 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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