Saarbrücken
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14.7k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€99
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saarbrücken à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +9 122 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.5 nuits)
Studio (6.8 nuits)
3 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€72)
3 chambres (€70)
2 chambres (€50)
1 chambre (€42)
Studio (€32)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sarrebruck a enregistré en moyenne 1,237 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sarrebruck génère €13K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €27K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Sarrebruck est de 36%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sarrebruck, soit €22K.
Les règles varient selon les villes. Sarrebruck : Modéré. Enregistrement obligatoire, usage commercial soumis à permis. Occupation par le propriétaire privilégiée mais non obligatoire. Contrôles existants mais inconstants. Trèves : Modéré. Enregistrement auprès de la ville requis, restrictions de zonage applicables. Pas de plafonds stricts mais règles de protection résidentielle appliquées de manière sélective. Luxembourg : Stritement réglementé. Enregistrement obligatoire, licence d'hébergement touristique requise, lois de zonage strictes limitant les locations dans les zones résidentielles. Application active avec sanctions en cas d'infraction. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sarrebruck semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 4% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en septembre et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (97%), Télévision (96%). Les plus fortes associations positives de revenus sont Internet (+22%), Animaux acceptés (+14%), Parking (+13%).
Le tarif journalier moyen à Sarrebruck est de €108, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Sarrebruck, les voyageurs réservent en moyenne 30 jours à l'avance. Les délais vont de 29 jours pour les annonces de 2 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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