Saarbrücken
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€14.7k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€98
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€27
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saarbrücken à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +7 441 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.5 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€90)
3 chambres (€63)
2 chambres (€49)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sarrebruck a enregistré en moyenne 1,229 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sarrebruck rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €27K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne à Sarrebruck est de 35%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sarrebruck, s'élevant à €21K.
Les règles varient selon les villes. Sarrebruck : Modéré. Inscription obligatoire, usage commercial soumis à permis. Application de la loi croissante mais incohérente. Trèves : Modéré. Inscription obligatoire, restrictions de zonage applicables. Application de la loi présente mais non agressive. Luxembourg : Stricte. Autorisation requise, règle de la résidence principale, max 90 jours/an pour les résidences secondaires. Application active de la loi avec amendes et surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sarrebruck semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (96%) et Internet (94%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Internet (+16%), Animaux acceptés (+14%) et Borne de recharge pour véhicules électriques (+12%).
Le tarif journalier moyen à Sarrebruck est de €107, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Sarrebruck, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 2 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.