Ruhla
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.4k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€119
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ruhla à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | — | +6 185 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.2 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€72)
3 chambres (€67)
2 chambres (€59)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ruhla a affiché en moyenne 727 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ruhla rapporte €16K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €31K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Ruhla est de 33%, produisant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ruhla, soit €29K.
Les règles varient selon les zones à Ruhla. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour ces villes allemandes spécifiques (Eisenach, Gotha, Bad Salzungen en Thuringe). Les règles allemandes concernant les locations de courte durée varient considérablement selon l'État et la municipalité. La Thuringe a généralement une réglementation plus souple que des villes comme Berlin ou Munich, mais je ne peux pas vérifier les exigences spécifiques en matière de permis, les plafonds ou les niveaux réels d'application pour ces trois villes sans accès aux ordonnances locales actuelles et aux données d'application. Je vous recommande de contacter directement l'Ordnungsamt (bureau de réglementation) de chaque ville pour obtenir des informations précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ruhla ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et octobre ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), le chauffage (94%), la cuisine (94%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le barbecue (+29%), le lave-linge (+23%), les animaux admis (+21%).
Le tarif journalier moyen à Ruhla est de €122, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Ruhla, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.