Rostock
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.9k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€127
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
49 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rostock à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +40 779 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€207)
3 chambres (€97)
2 chambres (€93)
1 chambre (€69)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rostock a enregistré en moyenne 2,506 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rostock génère €15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Rostock est de 31%, produisant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rostock, s'élevant à €45K.
Les règles varient selon les zones de Rostock. Rostock : Modéré. Inscription obligatoire, règle de la résidence principale pour les appartements entiers. Application existante mais incohérente - certaines locations sans licence fonctionnent. Warnemünde : Modéré. Fait partie de la juridiction de Rostock, les mêmes règles d'enregistrement et de résidence principale s'appliquent. La zone touristique fait l'objet de plus de contrôles que le Rostock continental. Stralsund : Modéré. Enregistrement obligatoire, condition de résidence principale pour les logements entiers. Capacité d'application limitée - des infractions existent mais les pénalités sont rares. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rostock ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (88%), la cuisine (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+81%), l'accès au lac (+24%), le barbecue (+19%).
Le tarif journalier moyen à Rostock est de €140, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en novembre.
À Rostock, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 44 jours pour les annonces de 1 chambres à 59 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.