Rostock
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.9k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€128
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
54 jours
Moy. 12m
↑7 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rostock à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +37 423 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
Studio (4.5 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€207)
3 chambres (€110)
2 chambres (€94)
Studio (€71)
1 chambre (€70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rostock a enregistré en moyenne 2,522 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rostock génère €15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Rostock est de 31%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rostock, soit €44K.
Les règles varient selon les quartiers à Rostock. Rostock : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de l'office du tourisme, usage commercial soumis à permis. Application variable selon les quartiers, quelques annonces illégales existent mais les autorités multiplient les contrôles et amendes. Warnemünde : Modéré. Fait partie de la juridiction de Rostock, mêmes règles d'enregistrement applicables. Le quartier touristique fait l'objet de plus de surveillance. Application présente mais non agressive vu l'importance du tourisme. Stralsund : Modéré. Enregistrement obligatoire, locations commerciales soumises à licence commerciale. Le statut de patrimoine de l'UNESCO entraîne une certaine surveillance. Application sporadique, axée sur les biens non enregistrés et la conformité fiscale. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rostock ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), Internet (89%), la cuisine (88%). Les corrélations positives de revenus les plus fortes sont le sauna (+90%), l'accès au lac (+28%), le barbecue (+22%).
Le tarif journalier moyen à Rostock est de €141, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Rostock, les clients réservent en moyenne 47 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 45 jours pour les annonces de 1 chambres à 60 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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