Rosenheim
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€141
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rosenheim à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +15 367 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€180)
3 chambres (€128)
2 chambres (€69)
1 chambre (€55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rosenheim a enregistré en moyenne 1,365 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 62% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rosenheim rapporte €19K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €44K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Rosenheim est de 34%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rosenheim, soit €47K.
Les règles varient selon les zones à Rosenheim. Rosenheim : Modéré. Enregistrement requis, usage commercial restreint dans les zones résidentielles. Application présente mais non agressive. Chiemsee : Modéré. Varie selon la municipalité, enregistrement généralement nécessaire, règles de zonage applicables. Les zones touristiques connaissent davantage de contrôles de conformité. Bad Aibling : Lenient. Enregistrement de base, la ville thermale encourage le tourisme. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rosenheim semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), la cuisine (92%) et le chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+43%), la climatisation (+33%) et l'autorisation des animaux (+17%).
Le tarif journalier moyen à Rosenheim est de €156, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Rosenheim réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.