Rosenheim
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.3k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€143
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rosenheim à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +19 346 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
Studio (5.2 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€176)
3 chambres (€134)
2 chambres (€70)
1 chambre (€56)
Studio (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rosenheim a affiché en moyenne 1,383 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rosenheim génère €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €44K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Rosenheim est de 34%, produisant RevPAR de €39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rosenheim, soit €44K.
Les règles varient selon les zones de Rosenheim. Rosenheim : Modéré. Enregistrement obligatoire, pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée mais les lois générales sur la location s'appliquent. Application de la loi présente mais non agressive, certains hôtes exercent de manière informelle. Chiemsee (région) : Souple. Varie selon les municipalités, exigences généralement minimales au-delà de l'enregistrement de la taxe de séjour. Application légère, beaucoup opèrent sans problème. Bad Aibling : Modéré. Enregistrement de la taxe de séjour obligatoire, l'usage commercial nécessite des permis. Application standard, la plupart des hôtes enregistrés se conforment sans restrictions majeures. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rosenheim semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; elle est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (93%), la Télévision (92%) et le Chauffage (90%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le Lave-linge (+43%), la Climatisation (+34%) et la Borne de recharge pour VE (+17%).
Le tarif journalier moyen à Rosenheim est de €157, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Rosenheim, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)