Reutlingen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.7k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€108
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Reutlingen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 381 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.7 nuits)
4+ chambres (6.4 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€93)
3 chambres (€65)
2 chambres (€53)
1 chambre (€40)
Studio (€36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Reutlingen a enregistré en moyenne 776 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Reutlingen rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €29K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Reutlingen est de 36%, générant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Reutlingen, soit €23K.
Les règles varient selon les villes. Reutlingen : Modéré. Enregistrement requis, utilisation occasionnelle autorisée pour les résidences principales. Application existante mais non agressive. Tübingen : Modéré. Permis requis, règle de la résidence principale applicable. Locations commerciales restreintes. Application modérée avec contrôles périodiques. Stuttgart : Strict. Enregistrement obligatoire, obligation de résidence principale, max 8 semaines/an pour les résidences secondaires. Application active avec amendes en cas d'infraction. De nombreux hôtes opèrent encore illégalement mais font l'objet d'une surveillance accrue. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Reutlingen ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 0% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en septembre et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (95%), Chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la TV (+23%), le Lave-linge (+21%), le Barbecue (+4%).
Le tarif journalier moyen à Reutlingen est de €116, en hausse de 22% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Reutlingen réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les chambres de 4+.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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