Regensburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€20.4k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€113
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Regensburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +5 225 € | — | — |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.9 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€109)
3 chambres (€73)
2 chambres (€59)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ratisbonne a affiché en moyenne 774 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ratisbonne rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Ratisbonne est de 37%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ratisbonne, soit €33K.
Les règles varient selon les villes. Ratisbonne : Modéré. Enregistrement requis, règle de la résidence principale appliquée. La ville surveille activement les plateformes et inflige des amendes en cas d'infraction. Passau : Modéré. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale. Application présente mais moins systématique que dans les grandes villes bavaroises. Landshut : Modéré. La loi bavaroise sur l'enregistrement s'applique, règle de la résidence principale. L'application existe mais est relativement légère par rapport à Munich/Nuremberg. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ratisbonne ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), la télévision (90%), la cuisine (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+24%), le parking (+20%), le lave-linge (+16%).
Le tarif journalier moyen à Ratisbonne est de €122, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À Ratisbonne, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.