Regensburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.5k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€116
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Regensburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +9 462 € | — | — |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.0 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Studio (5.4 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€104)
3 chambres (€80)
2 chambres (€56)
Studio (€47)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ratisbonne a affiché en moyenne 786 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ratisbonne rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Ratisbonne est de 37%, générant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ratisbonne, soit €32K.
Les règles varient selon les villes. Ratisbonne : Modéré. Enregistrement requis, règle de la résidence principale appliquée pour les appartements entiers. La ville surveille activement les plateformes et inflige des amendes en cas d'infraction. Certains hôtes exercent illégalement mais s'exposent à des sanctions. Passau : Modéré. Enregistrement obligatoire, obligation de résidence principale. Contrôles présents mais moins systématiques que dans les grandes villes bavaroises. Quelques locations sans licence existent. Landshut : Modéré. Les règles d'enregistrement et de résidence principale s'appliquent selon le droit bavarois. Contrôles modérés, axés sur les infractions évidentes. Conformité généralement attendue. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ratisbonne ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est maximale en août et juillet ; elle est minimale en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), la télévision (92%) et la cuisine (91%). Les plus fortes corrélations positives avec les revenus sont le chauffage (+22%), le stationnement (+20%) et l'autorisation des animaux (+14%).
Le tarif journalier moyen à Ratisbonne est de €123, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
Les voyageurs à Ratisbonne réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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