Quedlinburg

En mai 2026, Quedlinburg, Wernigerode, Goslar, Halberstadt comptent 2 516 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Quedlinburg génère 18K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 37K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 7K €/an. Cette forte variance suggère que le potentiel de revenus est fortement segmenté, les meilleures performances capturant des parts de marché nettement plus importantes que l'actif moyen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Quedlinburg. Le revenu annuel moyen est de 18K € avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 37K €/an. L'écart de performance indique que, bien que le marché permette la rentabilité, les rendements sont très sensibles au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Quedlinburg est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €126, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €34 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Quedlinburg, avec un revenu annuel de €44K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Quedlinburg. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Quedlinburg. Quedlinburg : Modérée. Inscription obligatoire, les lois sur le zweckentfremdung s'appliquent et limitent les conversions. Application modérée dans le centre historique. Wernigerode : Modérée. Inscription nécessaire, les règles de protection du logement restreignent les locations de logements entiers. Application présente mais incohérente. Goslar : Modérée. Permis requis en vertu de l'ordonnance sur la protection du logement, limites sur les conversions permanentes. Application sélective. Halberstadt : Laxiste. Inscription de base, restrictions minimales. Application légère, peu de contrôles actifs. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Quedlinburg présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a progressé de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La croissance synchronisée de l'offre et des revenus suggère que le marché absorbe actuellement les nouveaux stocks sans diluer les revenus par unité existants.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 46% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Quedlinburg incluent : Cuisine (88 %), TV (70 %), Chauffage (60 %), Lave-linge (43 %), Animaux admis (39 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, les Animaux admis et le Chauffage, les propriétés avec Sauna générant environ 194 % de plus (65K €/an contre 22K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Quedlinburg au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €1K, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €934, octobre : €1K, novembre : €761, décembre : €1K, janvier : €693, février : €800, mars : €930, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Quedlinburg est de €126, en hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €91/nuit, les propriétés de deux chambres €124/nuit, les propriétés de trois chambres €172/nuit et les propriétés de 4+ chambres €398/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juin et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Quedlinburg réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 33 jours, 2-bedroom : 36 jours, 3-bedroom : 38 jours, 4+ bedroom : 46 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Quedlinburg a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, le revenu par annonce a augmenté de 2 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces évolutions reflètent une transition vers des réservations à plus forte valeur ajoutée et effectuées dans des délais plus courts, malgré une baisse de l'utilisation globale.

À Quedlinburg, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 22% plus élevé que les jours de semaine.