Passau
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.7k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€108
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Passau à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +24 719 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€74)
4+ chambres (€64)
2 chambres (€63)
1 chambre (€45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Passau a affiché en moyenne 1,405 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Passau génère €14K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €37K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Passau est de 34%, produisant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Passau, soit €25K.
Les règles varient selon les villes. Passau : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Des contrôles existent mais ne sont pas agressifs. De nombreux hôtes exercent de manière informelle. Linz : Modéré. Inscription professionnelle nécessaire, licence commerciale pour les locations fréquentes. Contrôles présents mais incohérents selon les districts. Deggendorf : Lenient. Inscription de base et taxe de séjour requises. Contrôles minimes, les hôtes s'auto-régulent largement. Petit marché avec une surveillance limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Passau ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en novembre et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), Internet (90%) et la cuisine (85%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+41%), l'accès au lac (+29%) et la climatisation (+23%).
Le tarif journalier moyen à Passau est de €120, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en septembre.
À Passau, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.