Paderborn
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€102
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Paderborn à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +5 512 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.7 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€106)
3 chambres (€61)
2 chambres (€51)
1 chambre (€40)
Studio (€36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Paderborn a enregistré en moyenne 731 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Paderborn rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €28K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Paderborn est de 35%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Paderborn, soit €24K.
Les règles varient selon les villes. Paderborn : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les règles commerciales générales s'appliquent. Application minime. Kassel : Clémente. Pas de système de permis dédié. Conformité aux règles d'usage résidentiel général requise. Application légère, les hôtes exercent librement. Göttingen : Modérée. Enregistrement recommandé à des fins fiscales. Le Zweckentfremdungsverbot (loi sur l'interdiction de détournement de logement) s'applique - limite les locations à temps plein dans les zones en pénurie de logements. Application modérée avec contrôles occasionnels. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Paderborn semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), la télévision (96%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+27%), le sauna (+25%), les animaux autorisés (+21%).
Le tarif journalier moyen à Paderborn est de €109, en hausse de 23% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Paderborn, les voyageurs réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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