Paderborn
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.2k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€102
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Paderborn à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 516 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.1 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€101)
3 chambres (€64)
2 chambres (€54)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Paderborn a affiché en moyenne 719 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Paderborn génère €15K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €29K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Paderborn est de 35%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Paderborn, soit €26K.
Les règles varient selon les villes. Paderborn : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée en dehors de l'immatriculation commerciale générale. Application minimale, les hôtes exercent librement. Kassel : Souple. Enregistrement recommandé mais non strictement obligatoire. Application légère, le marché fonctionne avec peu de surveillance. Göttingen : Modéré. Enregistrement requis, conformité au zonage nécessaire. Un certain contrôle dans les zones résidentielles, mais de nombreux hôtes exercent sans problème. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Paderborn semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), Internet (93%), la cuisine (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent les vélos (+38%), le sauna (+33%), le barbecue (+24%).
Le tarif journalier moyen à Paderborn est de €109, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Paderborn, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à l'occupation en semaine.