Oldenburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.9k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€107
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Oldenburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9 742 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€115)
3 chambres (€59)
2 chambres (€53)
1 chambre (€46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Oldenbourg a enregistré en moyenne 652 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Oldenbourg génère €19K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €45K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Oldenbourg est de 39%, produisant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Oldenbourg, soit €48K.
Les règles varient selon les zones à Oldenbourg. Oldenbourg : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles de conformité fiscale. Brême : Modéré. Obligation d'enregistrement, taxe de séjour requise, restrictions d'utilisation commerciale dans les zones résidentielles. Application par le biais d'audits fiscaux et de plaintes de voisins, modérément active. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Oldenbourg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), Internet (94%), la cuisine (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+25%), la télévision (+21%), la climatisation (+16%).
Le tarif journalier moyen à Oldenbourg est de €127, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
À Oldenbourg, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.