Oldenburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.3k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€109
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Oldenburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 707 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€100)
3 chambres (€59)
2 chambres (€52)
1 chambre (€47)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Oldenbourg a enregistré en moyenne 662 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Oldenbourg rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €44K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Oldenbourg est de 38%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Oldenbourg, soit €45K.
Les règles varient selon les zones à Oldenbourg. Oldenbourg : Modéré. Enregistrement obligatoire, taxe de séjour obligatoire. Locations de courte durée autorisées mais soumises aux règles locales de préservation du logement. Application existante mais non agressive. Brême : Modéré. Enregistrement et permis requis pour les locations de courte durée, perception de la taxe de séjour obligatoire. La règle de la résidence principale s'applique dans certains districts. Application modérée avec des contrôles occasionnels et des amendes en cas d'infraction. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Oldenbourg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 20%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), la télévision (95%), le parking (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+41%), le lave-linge (+21%), la climatisation (+17%).
Le tarif journalier moyen à Oldenbourg est de €128, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
Les clients à Oldenbourg réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à l'occupation en semaine.
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