Nürnberg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€24.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€130
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nürnberg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17 224 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€137)
3 chambres (€80)
2 chambres (€55)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Nuremberg a affiché en moyenne 1,779 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nuremberg génère €20K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €51K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
Le taux d'occupation moyen à Nuremberg est de 37%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nuremberg, s'élevant à €49K.
Les règles varient selon Nuremberg. Nuremberg : Strictes. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, locations de courte durée commerciales largement interdites. Application stricte avec amendes et retraits. Bamberg : Modérées. Enregistrement requis, la règle de la résidence principale s'applique. Application modérée, présence de quelques activités non autorisées. Ratisbonne : Modérées. Enregistrement nécessaire, résidence principale privilégiée. Application standard, contrôles occasionnels. Rothenburg ob der Tauber : Souples. Exigences formelles minimales, politiques favorables aux touristes. Application légère, activité de location de courte durée généralisée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nuremberg ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mai et juin ; il est au plus bas en janvier et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (95%), Chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Lave-linge (+25%), le Barbecue (+20%), le Parking (+17%).
Le tarif journalier moyen à Nuremberg est de €143, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Nuremberg, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.