Nienburg
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.2k
Moy. 12m
↑125%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€125
Moy. 12m
↑123%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑20 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑135%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nienburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +20 014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.1 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€73)
1 chambre (€48)
3 chambres (€33)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Nienburg a compté en moyenne 497 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nienburg rapporte €20K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
Le taux d'occupation moyen à Nienburg est de 39%, générant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nienburg, s'élevant à €33K.
Les règles varient selon les villes. Nienburg : Souple. Enregistrement obligatoire, l'usage commercial nécessite des permis. Application légère de la réglementation, beaucoup exercent de manière informelle. Minden : Souple. Enregistrement pour la taxe de séjour nécessaire, les règles de zonage s'appliquent. Application minime, les hôtes se conforment généralement de manière volontaire. Brême : Modérée. Enregistrement obligatoire depuis 2018, exigence de résidence principale pour les logements entiers. Application modérée avec des contrôles occasionnels et des amendes en cas d'infraction. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Nienburg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 34%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (96%) et Internet (95%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus concernent le sauna (+40%), la borne de recharge pour véhicules électriques (+35%) et les vélos (+23%).
Le tarif journalier moyen à Nienburg est de €132, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en septembre.
À Nienburg, les voyageurs réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 14% à celui en semaine.