Neumünster
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€118
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Neumünster à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +24 745 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.2 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€191)
3 chambres (€90)
2 chambres (€53)
1 chambre (€43)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Neumünster a enregistré en moyenne 779 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 46% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Neumünster génère €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €36K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
Le taux d'occupation moyen à Neumünster est de 38%, produisant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Neumünster, s'élevant à €39K.
Les règles varient selon les zones de Neumünster. Neumünster : Souple. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée en dehors de l'immatriculation commerciale générale. Application minime. Hambourg : Strict. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, max 8 semaines/an sauf permis commercial. Application active avec des amendes allant jusqu'à €100,000. Kiel : Modéré. Enregistrement requis, règle de la résidence principale, max 8 semaines/an pour des logements entiers. Application modérée, quelques annonces illégales existent. Lübeck : Modéré. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, plafond annuel de 8 semaines. Application modérée, les plaintes déclenchent des actions. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Neumünster ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Chauffage (91%), Cuisine (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+47%), les vélos (+23%), les animaux acceptés (+20%).
Le tarif journalier moyen à Neumünster est de €131, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Neumünster réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle des jours de semaine.