Naturpark Barnim
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.9k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€136
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Naturpark Barnim à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +11 568 € | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€112)
4+ chambres (€98)
2 chambres (€71)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Naturpark Barnim a enregistré en moyenne 779 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Naturpark Barnim génère €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €36K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne dans le Naturpark Barnim est de 32%, produisant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Naturpark Barnim, soit €45K.
Les règles varient selon les zones du Naturpark Barnim. Berlin : Strict. Numéro d'enregistrement (Registrierungsnummer) obligatoire, résidence principale uniquement, max 90 jours/an pour les logements entiers. Application stricte avec des amendes de €100,000, surveillance active des plateformes. Eberswalde : Tolérant. Pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée au-delà des lois générales sur la location. Application minimale, fonctionnement selon les règles standard de l'État de Brandebourg. Bernau bei Berlin : Tolérant. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée, respect des lois générales sur le louage. Application légère, peu de restrictions en dehors de l'enregistrement de base. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du Naturpark Barnim semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), le chauffage (91%) et le parking (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+21%), l'accès au lac (+14%) et le chauffage (+11%).
Le tarif journalier moyen dans le Naturpark Barnim est de €149, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en septembre.
Les clients dans le Naturpark Barnim réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 2 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à l'occupation en semaine.