Münster
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€23.8k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€114
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Münster à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +4 467 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.2 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€118)
2 chambres (€58)
3 chambres (€57)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Münster a compté en moyenne 870 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 159% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Münster rapporte €21K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €46K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Münster est de 43%, générant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Münster, soit €36K.
Les règles varient selon les villes. Münster : Modéré. Inscription obligatoire, règle de la résidence principale appliquée. La ville surveille activement les plateformes et inflige des amendes en cas d'infractions. Osnabrück : Modéré. Inscription obligatoire, exigence de résidence principale. Application présente mais moins agressive que dans les grandes villes allemandes. Bielefeld : Modéré. Inscription requise selon la loi de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, la règle de la résidence principale s'applique. Application standard par le biais de la surveillance des plateformes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Münster semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), la télévision (94%) et la cuisine (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le chauffage (+20%), le lave-linge (+17%) et Internet (+16%).
Le tarif journalier moyen à Münster est de €128, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Münster réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 4+ chambres à 34 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.