Münster
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.2k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€117
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Münster à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +4 134 € | — | — |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.9 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
Studio (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€118)
2 chambres (€57)
Studio (€52)
3 chambres (€52)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Münster a affiché en moyenne 883 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 163% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Münster rapporte €21K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €46K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Münster est de 43%, générant RevPAR de €42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Münster, soit €37K.
Les règles varient selon les villes. Münster : Strict. Enregistrement obligatoire, obligation de résidence principale appliquée, max 8 semaines/an pour les résidences secondaires. Application stricte avec amendes et coopération des plateformes. Osnabrück : Modéré. Enregistrement requis, règle de la résidence principale applicable. Application existante mais moins agressive que dans les grandes villes. Bielefeld : Modéré. Enregistrement obligatoire en vertu de la loi étatique, exigence de résidence principale. Application standard par des contrôles occasionnels et des actions fondées sur des plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Münster semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), la télévision (95%) et la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+19%), Internet (+19%) et le lave-linge (+15%).
Le tarif journalier moyen à Münster est de €130, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Münster, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 4+ chambres à 35 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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