Miesbach
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€27.3k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€181
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€55
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Miesbach à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +11 950 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.2 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€197)
3 chambres (€173)
2 chambres (€78)
1 chambre (€59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Miesbach a affiché en moyenne 890 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Miesbach rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €56K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne à Miesbach est de 37%, générant RevPAR de €54 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Miesbach, soit €63K.
Les règles varient selon les zones à Miesbach. Miesbach : Modéré. Enregistrement requis, des restrictions sur les résidences secondaires s'appliquent dans le district. Application de la loi présente mais incohérente, certains hôtes exercent de manière informelle. Tegernsee : Strict. Enregistrement obligatoire, interdiction des résidences secondaires appliquée, priorité aux résidents permanents. Application active de la loi en raison de préoccupations liées à la pénurie de logements. Bad Wiessee : Strict. Enregistrement requis, restrictions sur les résidences secondaires strictement appliquées, règles d'hébergement touristique appliquées. Surveillance active dans les zones laculaires populaires. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Miesbach ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en mars et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (95%) et le parking (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+41%), les animaux acceptés (+29%) et l'accès au lac (+28%).
Le tarif journalier moyen à Miesbach est de €192, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Miesbach réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.