Michelstadt
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€13.2k
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€107
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€25
Moy. 12m
↓30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Michelstadt à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +21 485 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.1 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€118)
3 chambres (€60)
2 chambres (€49)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Michelstadt a compté en moyenne 397 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Michelstadt rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €30K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Michelstadt est de 30%, produisant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Michelstadt, soit €33K.
Les règles varient selon les municipalités à Michelstadt. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur les réalités de leur application pour ces villes allemandes spécifiques (Michelstadt, Erbach et Amorbach en Hesse/Bavière). Ces municipalités plus petites peuvent suivre les réglementations allemandes régionales exigeant un enregistrement et des taxes de séjour, mais l'application varie considérablement selon la localité. Je ne peux pas classifier avec précision leurs niveaux d'application sans informations locales vérifiées. Pour obtenir des réglementations exactes, contactez directement l'Ordnungsamt (bureau de réglementation) de chaque ville. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Michelstadt semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (94%), Internet (94%), le Chauffage (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Chargeur pour VE (+44%), le Sauna (+43%), la Climatisation (+22%).
Le tarif journalier moyen à Michelstadt est de €118, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en septembre.
À Michelstadt, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 60 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.