Michelstadt
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€12.8k
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€109
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€27
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Michelstadt à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +31 042 € | — | — |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.4 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€114)
3 chambres (€64)
2 chambres (€50)
1 chambre (€42)
Studio (€27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Michelstadt a affiché en moyenne 398 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Michelstadt rapporte €12K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €29K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne à Michelstadt est de 30%, générant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Michelstadt, soit €33K.
Les règles varient selon les villes. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée pour ces villes allemandes (Michelstadt, Erbach et Amorbach en Hesse/Bavière). Ces petites municipalités peuvent suivre des réglementations régionales ou locales, mais je ne peux vérifier : - Les exigences de permis - Les règles de résidence - Les plafonds - Les pratiques. Je recommande de contacter directement l'Ordnungsamt de chaque ville.
Le marché des Airbnb et VRBO à Michelstadt ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 1% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en septembre et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Chauffage (96%), Cuisine (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont Sauna (+62%), Parking (+31%), Borne EV (+22%).
Le tarif journalier moyen à Michelstadt est de €119, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Michelstadt réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 61 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à celle de la semaine.
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