Mainz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.6k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€110
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mainz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +17 459 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€118)
3 chambres (€70)
2 chambres (€59)
1 chambre (€45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Mayence a enregistré en moyenne 1,096 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Mayence rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Mayence est de 37%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mayence, soit €44K.
Les règles varient selon les villes. Mayence : Modéré. Enregistrement obligatoire, permis nécessaires pour les appartements entiers. Règle de la résidence principale appliquée. Application stricte avec amendes en cas d'infractions. Wiesbaden : Modéré. Permis de changement d'affectation obligatoire pour les logements entiers, enregistrement requis. Accent sur la résidence principale. Application modérée, quelques locations illégales existent. Francfort : Strict. La loi Zweckentfremdungsverbot exige des permis, règle de la résidence principale, max 50% de la propriété. Application très active avec amendes élevées, inspections régulières. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Mayence ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en août ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (97%), Chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Vélos (+22%), Lave-linge (+21%), Barbecue (+18%).
Le tarif journalier moyen à Mayence est de €128, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mai et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Mayence réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à l'occupation en semaine.