Lüneburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€120
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lüneburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +60 779 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.2 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€92)
3 chambres (€89)
2 chambres (€72)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lunebourg a affiché en moyenne 921 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lunebourg rapporte €19K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €42K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Lunebourg est de 36%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lunebourg, s'élevant à €45K.
Les règles varient selon les localités. Lunebourg : Modéré. Inscription obligatoire, la règle de la résidence principale s'applique. Application standard par des contrôles occasionnels. Hambourg : Strict. Inscription obligatoire (Wohnraumschutznummer), résidence principale uniquement, max 50% de la propriété, limite annuelle de 8 semaines. Application active avec des amendes élevées, de nombreuses annonces illégales supprimées. Lübeck : Modéré. Inscription obligatoire, suit les règles de l'État du Schleswig-Holstein. Application présente mais moins agressive qu'à Hambourg, certains hôtes opèrent dans des zones grises. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Lunebourg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 16%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), Internet (93%) et le chauffage (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+30%), le sauna (+23%) et les animaux admis (+21%).
Le tarif journalier moyen à Lunebourg est de €140, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en septembre.
À Lunebourg, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à l'occupation en semaine.