Lüneburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.9k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€122
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lüneburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +56 014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.3 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€94)
3 chambres (€87)
2 chambres (€70)
1 chambre (€47)
Studio (€36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lüneburg a affiché en moyenne 939 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lüneburg rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €42K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Lüneburg est de 35%, générant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lüneburg, soit €44K.
Les règles varient selon les villes. Lüneburg : Modéré. Enregistrement requis, règle de la résidence principale appliquée. La ville surveille les plateformes et inflige des amendes en cas d'infraction. Application active. Hambourg : Strict. Permis obligatoire (Zweckentfremdungsgesetz), résidence principale uniquement, max 50% du bien louable. Application stricte avec de lourdes amendes allant jusqu'à €100,000. Surveillance très active. Lübeck : Modéré. Enregistrement requis, règle de la résidence principale applicable. Application présente mais moins agressive qu'à Hambourg. Contrôles de conformité modérés et amendes émises. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lüneburg semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande de RevPAR est maximale en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Cuisine (94%), Chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Animaux acceptés (+27%), TV (+27%), Sauna (+27%).
Le tarif journalier moyen à Lüneburg est de €141, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en novembre.
À Lüneburg, les voyageurs réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.
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