Leipzig
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.7k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€114
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Leipzig à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +9 412 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (14.8 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€80)
3 chambres (€71)
2 chambres (€55)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Leipzig a affiché en moyenne 1,727 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 4% par rapport à l'année précédente et une hausse de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Leipzig rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €35K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Leipzig est de 36%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Leipzig, s'élevant à €32K.
Les règles varient selon les zones à Leipzig. Leipzig : Modéré. Enregistrement obligatoire, permis occasionnels nécessaires. Occupation par le propriétaire privilégiée mais non obligatoire. Une certaine application des règles est effectuée par le biais de plaintes de voisins et de contrôles inopinés. Halle : Clément. Enregistrement de base auprès de la ville, restrictions minimales. Application légère, les hôtes opèrent généralement librement avec peu de problèmes de conformité signalés. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Leipzig ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en mai et juin ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Chauffage (95%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Climatisation (+33%), Internet (+24%), TV (+15%).
Le tarif journalier moyen à Leipzig est de €122, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en février.
Les clients à Leipzig réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à l'occupation en semaine.